ド田舎の実家がタダでも売れない！相続放棄も過ぎた私の負動産処分術

勇気を出して地元の不動産屋に電話したのに、鼻で笑われたことはありませんか？

「あんな場所、需要なんてないですよ」 「タダでも引き取り手はいませんね」

電話を切られた後、悔しさと情けなさで、呆然としてしまったのではないでしょうか。

その気持ち、痛いほど分かります。 あなたが悪いわけではありません。相続放棄の期限が過ぎてしまったのも、仕方のない事情があったはずです。

それなのに、毎年届く固定資産税の通知。 草刈りのために、わざわざ遠方から通う時間と交通費。 近隣からの「管理がなってない」という冷たい視線…。

まさに、持っているだけでお金と心を削り続ける「負動産」の呪縛。

引越しアドバイザーとして多くの人生を見てきた私（ひことら）が、はっきりとお伝えします。

あなたのその実家は、普通のやり方では一生売れません。

でも、絶望しないでください。 「高く売る」ことは諦めても、この呪縛から解放される「裏技」が一つだけ残されています。

この記事では、ド田舎の負動産を確実に手放し、あなたが自由になるための唯一の現実的な方法をお伝えします。

残酷な真実。なぜ「ド田舎の負動産」は普通の不動産屋で売れないのか

まず、現実を直視しましょう。

なぜ地元の不動産屋は、あなたの実家に見向きもしないのでしょうか？

それは、彼らが意地悪だからではありません。

不動産業界の構造的な問題があるからです。

1. 需要が物理的に「ゼロ」だから

残酷なようですが、人口が減り続けるド田舎エリアでは、不動産を買う人が物理的にいません。

地元の若者は都会に出ていき、残っているのは持ち家のある高齢者ばかり。

「いつか誰かが買ってくれるかも」という期待は、今すぐ捨ててください。

需要がゼロの場所では、どんなに価格を下げても、タダにしても、売れないものは売れないのです。

2. 不動産屋の「やる気」がゼロだから

これが最大の理由です。

不動産屋の収入は、物件が売れた時の「仲介手数料（物件価格の3％＋6万円が上限）」です。

例えば、あなたの実家が奇跡的に100万円で売れたとしても、不動産屋の手取りはたったの数十万円。

広告費や人件費を引いたら赤字かもしれません。

数千万円の新築物件が飛ぶように売れる都会とは違い、ド田舎の安いボロ家のために汗水流して動く業者はいないのです。

だから、地元の不動産屋を頼るのはもうやめましょう。

彼らにとって、あなたの実家は「儲からない面倒な案件」でしかないのです。

「自治体に寄付」という幻想を捨てなさい

「売れないなら、いっそ市町村に寄付してしまえばいいのでは？」 そう考える人も多いですが、これも残念ながら幻想です。

ほとんどの自治体は、使い道のない土地や建物の寄付を受け付けていません。

なぜなら、寄付を受ければ、その後の解体費用や維持管理コストはすべて税金で賄うことになるからです。

財政難に苦しむド田舎の自治体が、そんな「お荷物」を喜んで引き受けてくれるはずがありません。

窓口に相談に行っても、「管理は所有者の責任です」と門前払いされるのがオチです。

• 長野県松川町「松川町寄附受入事務取扱要綱」
  • 寄附の規定、第３条の基準、規則に基づく審査を踏まえて「受入れの許可を決定する」と確信されており、要件を満たさない場合には受け入れられないことが制度上予定されています。
  • リンク先：https://www.town.matsukawa.lg.jp/section/reiki/reiki_honbun/u100RG00000906.html

• 京都府宇治市「寄付受納に関する取扱要綱」
  • 公益のための寄付の受納手続や決定方法を定めており、事務決裁規程に定める「受納の決定」を行うことが規定されている。
  • リンク先：https://reiki-web.city.uji.kyoto.jp/reiki/reiki_honbun/k106RG00000329.html

【唯一の希望】ド田舎OKの「訳あり物件買取業者」に丸投げする

普通の不動産屋もダメ、自治体もダメ。

八方塞がりに思えるかもしれません。

ここで、思考を切り替えましょう。 あなたの目的は「高く売ってお金を得ること」ですか？

それとも、「このお荷物を手放して、精神的にも経済的にも楽になること」ですか？

後者なら、希望はあります。

普通の仲介業者ではなく、「訳あり物件」を専門に買い取る業者に丸投げしてしまうのです。

【推奨】全国対応の「訳あり物件買取センター（ワケガイ）」

私が自信を持っておすすめするのが、全国対応の「訳あり物件買取センター（通称：ワケガイ）」です。

彼らは、普通の不動産屋が嫌がるような「ド田舎」「ボロボロの空き家」「ゴミ屋敷」などを専門に扱うプロフェッショナル集団です。

独自の再生ノウハウや販売ルートを持っているため、どんな状態の物件でも「現状のまま」買い取ってくれます。

【知っておくべきデメリット】価格は「二束三文」か「0円」

もちろん、うまい話ばかりではありません。

デメリットもしっかりとお伝えします。

ド田舎のボロ家の場合、買取価格には絶対に期待しないでください。

業者は、あなたが負担すべき将来の固定資産税や管理リスク、場合によっては解体費用を引き受けます。そのため、買取価格は「二束三文」、最悪の場合は「0円（無償譲渡）」になる可能性も高いです。

しかし、冷静に考えてみてください。

タダでも手放せれば、来年から固定資産税を払う必要がなくなります。遠方まで草刈りに行く手間も、近隣からのクレームに怯える日々も、すべて終わるのです。

「価格」ではなく、「永遠の解放」を手に入れる。

これこそが、ド田舎の負動産を抱えるあなたにとって、最大の利益ではないでしょうか。

【体験談】「タダでもいいから解放されたかった」50代男性の声

実際に、あなたと同じようにド田舎の実家に苦しみ、ワケガイを利用して解放された方の声を紹介します。

「地元の不動産屋に断られ続け、やっと肩の荷が下りました」（50代男性・遠方のド田舎実家を相続）

父が亡くなり、山間部にあるポツンと一軒家のような実家を相続しました。私は東京に住んでおり、管理なんて到底無理。地元の不動産屋を何軒か回りましたが、「こんな場所、タダでも誰もいらないよ」と鼻で笑われ、絶望していました。

毎年届く固定資産税の通知を見るたびに胃が痛くなり、「もうお金なんていらないから、誰か引き取ってくれ」と祈るような気持ちでワケガイさんに相談しました。

結果、価格はほぼ付きませんでしたが、家財道具もそのままで引き取ってもらえました。面倒な手続きも全てお任せ。何より、あの「お荷物」から解放された精神的な安堵感は、何物にも代えがたいです。

よくある質問（Q&A）

最後に、ド田舎の負動産処分について、よくある疑問にお答えします。

Q：家の中に親の遺品や不用品が大量に残っていますが大丈夫ですか？

A：はい、全く問題ありません。

ワケガイは「現状有姿（そのままの状態）」での買取を前提としています。残置物の撤去や処分も全て業者が行うため、あなたが片付ける必要は一切ありません。

Q：遠方に住んでいて、現地に行く時間がないのですが…。

A：ご安心ください。

鍵の場所さえ教えていただければ、立ち会いなしで査定が可能です。契約手続きも郵送や電話、メールで完結できるため、あなたが現地に足を運ぶ必要はありません。

まとめ

もう、一人で抱え込まないでください。

「先祖代々の土地をタダ同然で手放すなんて…」という罪悪感を持つ必要はありません。あなたは十分苦しみました。

あなたが手に入れたいのは、わずかな「お金」ではなく、負動産の呪縛から解放された、これからの人生の「自由」なはずです。

普通のやり方では絶対に売れません。

まずはワケガイの無料査定で、「この負動産を手放せる」という希望を確認する一歩を踏み出してください。

その一歩が、あなたを自由にする大きなきっかけになるはずです。