スペラボ審査と評判の罠！月1.9万の防音性と悪い口コミをガチ検証

「スペラボの審査に落ちた」なんて噂を聞いて、申し込みを躊躇していませんか？実は、月額19,900円〜という安さの裏にある「壁が薄い」という評判や、仕事に支障が出るレベルでWi-Fiが遅いのではないかと不安を抱えるフリーランスの方は非常に多いんです。

2025年現在、物価高騰で固定費を抑えたいものの、自宅作業の限界を感じて個室オフィスを探す人が急増しています。この記事では、独立2年目の現役Webデザイナーである私が、実際に現地で騒音計を使い防音性やネット環境をガチ検証しました。

本記事では、審査が厳しいと言われる理由や通過のコツ、審査日数の短縮方法から、初期費用・共益費を含む隠れコストまで包み隠さず暴露します。

これを読めば、評判が悪いと言われる理由の真偽が分かり、キャンペーンコードを使って損せず契約すべきか即判断できます。

まずは、みんなが気にしている「審査のリアル」からチェックしていきましょう。

お急ぎの方は、こちらから確認頂けます

完全個室型のプライベートオフィス【スペラボ】

スペラボレンタルオフィスの評判は？審査に落ちた噂とフリーランスの現実

「申し込みボタンを押した後、冷淡な『お見送りメール』が届いたらどうしよう…」フリーランスとして独立して間もない頃、私はクレジットカードの審査に落ちたトラウマがあり、オフィスの入居審査にも漠然とした恐怖を抱いていました。

実際、ネット上には「スペラボ審査落ちた」という不穏な検索候補が出てきます。

しかし、取材とデータ検証を重ねて分かったのは、スペラボの審査は決して「理不尽に厳しい」わけではないという事実です。

なぜなら、レンタルオフィス事業者は「犯罪収益移転防止法」という法律に基づき、入居者が反社会的勢力や詐欺グループでないかを確認する法的義務があるからです。

つまり、審査で見られているのは「あなたの稼ぎ」よりも、むしろ「あなたの身元と事業の透明性」なのです。

ここからは、私たちのような個人事業主が審査を確実にパスするために知っておくべき「合否の分かれ目」を、包み隠さず解説します。

「スペラボ審査厳しい」という噂の正体は、実はこの「法律に基づく本人確認」の厳格さにあります。私が多くの事例を見てきて分かった、審査に落ちる人に共通する致命的な特徴。

それは「借金があること」でも「売上が低いこと」でもなく、「情報の不一致と曖昧さ」です。

具体的には、以下の3点は一発アウトになる可能性が高いです。

逆に言えば、たとえ売上がまだ少なくても、「私はここに住んでいて、こういうWebサイトを運営しています」と胸を張って証明できれば、審査は決して高いハードルではありません。

申し込み前に、ご自身のホームページやポートフォリオサイトが正しく表示されるか、住所変更の手続きが漏れていないか、今一度確認しておきましょう。

そう諦めるのはまだ早いです。

実は、多くのレンタルオフィスでは、実績のない個人事業主や法人でも契約できる救済措置（というより正規ルート）が用意されています。

【実績ゼロでも審査を通す2つのポイント】

事業計画書や職務経歴書を添付する
- 過去の納税証明がない場合、「これからどう稼ぐか」を示す資料が有効です。
- 「前職では〇〇をしており、今後はそのスキルで月商〇〇万円を見込んでいます」というA4一枚の計画書が、強力な武器になります。
保証会社を利用する
- 連帯保証人を頼める親族がいなくても、指定の保証会社（利用料は賃料の1ヶ月分程度が相場）の審査に通れば、オフィスの契約はほぼクリアできます。

一般的な目安として、「月額賃料の3倍程度の売上（または見込み）」があれば、支払い能力はあると判断される傾向にあります。

月2万円の部屋なら、月6万円の稼ぎがあれば土俵に乗れるのです。